Isännöintitoimisto Kotivarmuus
Tarjoamme henkilökohtaisella palvelulla huolellista ja nopeasti tavoitettavaa isännöintiä
Kaikki meillä työskentelevät isännöitsijät ovat suorittaneet isännöinnin ammattitutkinnon (IAT), mikä varmistaa, että hallitsemme alan ajantasaiset tiedot, taidot ja vaatimukset.
Toimimme kokeneen asiantuntijaverkoston tukemana. Hyödynnämme pitkän uran tehneiden isännöitsijöiden sekä rakennus- ja talotekniikan ammattilaisten osaamista, jolloin taloyhtiö saa käyttöönsä oikean asiantuntemuksen ilman raskasta omaa organisaatiota. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ja tarjoamme parasta mahdollista palvelua osakkaille ja asukkaille.
Emilia Ilomäki, IAT
Moi, olen Emilia, isännöintitoimiston perustaja ja yrittäjä. Minulla on tausta liikkeenjohdon konsultoinnissa, jossa työni keskiössä on ollut asiakasyritysten kannattavuuden parantaminen sekä liiketoiminnan, asiakaskokemuksen ja prosessien kehittäminen.
Olen lisäksi arvioinut asiakasyritysten taloudellista tilannetta kustannuksien ja sopimuksien osalta, jotka olisi tarkoituksenmukaista neuvotella uudelleen tai kilpailuttaa. Ydinosaamistani ovat sopimushallinta, kustannusrakenteen analysointi ja ammattimainen kilpailutus, joiden avulla olen auttanut asiakasyrityksiä tehostamaan toimintaansa ja parantamaan kannattavuutta.
Ennen yrittäjäuraani olen toiminut esihenkilönä keskisuuressa kansainvälisessä organisaatiossa, jossa olen vetänyt strategisesti merkittävää yrityksen muutosta ja toiminut projektipäällikkönä useissa projekteissa. Nämä roolit ovat kehittäneet vahvan kokonaisuuksien hallinnan, päätöksenteon ja selkeän viestinnän osaamisen.
Hyödynnän tätä kokemusta isännöinnissä niin, että taloyhtiön talous pysyy hallinnassa, päätöksenteko perustuu faktoihin ja yhtiön varoja käytetään tehokkaasti ja pitkäjänteisesti. Hallituksen tukena myynnillinen osaamiseni on usein ratkaisevassa roolissa, koska tärkeät hankkeet edellyttävät osakkaiden sitouttamista ja selkeää perustelua.
Minulle on tärkeää, että taloyhtiö ei vain selviydy arjesta, vaan myös kehittyy ja voi paremmin pitkällä aikavälillä. Hyvin hoidettu talous mahdollistaa turvallisen ja viihtyisän asumisen, jossa varat riittävät sekä arjen ylläpitoon että tuleviin investointeihin.
Tervetuloa rakentamaan yhdessä taloyhtiötä, jossa päätökset tehdään viisaasti ja asuminen tuntuu hyvältä nyt ja tulevaisuudessa.
Lars Rindell, IAT, HTHJ & HTHJ+
Toimin Kotivarmuudella isännöitsijänä. Olen tehnyt urani kansainvälisen logistiikan myynnin ja johtamisen parissa, vastaten noin 15 miljoonan euron liiketoiminnasta. Työssäni keskiössä ovat olleet budjetointi, taloudellinen ohjaus ja kannattavan kasvun rakentaminen. Vahvuuksiani ovat kokonaisuuksien hallinta, systemaattinen johtaminen sekä kyky varmistaa, että toiminta etenee suunnitelmallisesti ja pysyy taloudellisesti kestävällä pohjalla.
Hyödynnän tätä kokemusta isännöinnissä siten, että taloyhtiön talous on ennakoitavaa, läpinäkyvää ja hallittua. Päätöksenteossa korostuvat suunnitelmallisuus, kustannustietoisuus ja pitkäjänteinen kehittäminen, ei pelkkä reagointi arjen tilanteisiin.
Kiinnostukseni isännöintiin on syntynyt käytännön kokemuksen kautta asuntosijoittajana sekä taloyhtiöiden hallitustyöskentelystä. Olen toiminut hallituksen jäsenenä ja puheenjohtajana useissa taloyhtiöissä, joista puheenjohtajana useamman vuoden ajan. Tänä aikana olen ollut mukana viemässä läpi erilaisia hankkeita ja kehitysprojekteja, mikä on antanut realistisen ja käytännönläheisen näkemyksen taloyhtiöiden tarpeista.
Näiden kokemusten pohjalta olen rakentanut oman näkemykseni siitä, miltä nykyaikaisen ja aidosti asiakaslähtöisen isännöinnin tulisi näyttää. Toimintatapani ei perustu jäykkään, korporaatiomaiseen malliin, vaan jokainen taloyhtiö kohdataan yksilöllisesti. Isännöinnin lähtökohtana ovat aina yhtiön omat tarpeet, tavoitteet ja lähtötilanne – ja hallituksen tukeminen onnistuneessa päätöksenteossa.
Olen täydentänyt osaamistani suorittamalla Kiinteistöliiton HTHJ- ja HTHJ+ -koulutukset, jotka vahvistavat erityisesti hallitustyöskentelyn ja hyvän hallintotavan osaamista.
Hoidan isännöintiä sujuvasti suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.
Tavoitteeni on auttaa taloyhtiöitä toimimaan suunnitelmallisesti, tekemään perusteltuja päätöksiä ja kehittämään kiinteistön arvoa pitkäjänteisesti, samalla varmistaen sujuva ja turvallinen arki asukkaille.
Huolehdimme, että taloyhtiön varoja käytetään vastuullisesti ja läpinäkyvästi
- Tarkastamme taloyhtiön laskut ja veloitukset aina huolellisesti ennen hyväksyntää – taloyhtiö maksaa vain todellisista ja sovituista palveluista.
- Huolehdimme, että taloyhtiön varoja käytetään oikeisiin asioihin ja aitoon tarpeeseen.
- Kilpailutamme kaikki palvelut ammattimaisesti varmistaen, että valitut yhteistyökumppanit tarjoavat parhaan mahdollisen hintalaatusuhteen.
- Valvomme huolellisesti kaikkien sopimusten sisältöä, jotta ne tukevat taloyhtiön pitkän aikavälin etua ja suojaavat osakkaiden oikeuksia.
- Pidämme taloyhtiön puolta myös silloin, kun yhteistyökumppani epäonnistuu – varmistamme, että virheistä maksetaan ja asiat korjataan taloyhtiön edun mukaisesti.
- Varmistamme, että jokainen hankinta, palvelu ja sopimus palvelee aidosti taloyhtiön kokonaisetua – ei yksittäisten toimijoiden etua.
Noudatamme isännöinnin
eettisiä ohjeita
Ohjeet ohjaavat koko alan toimintaa ja velvoittavat Isännöintiliiton jäseniä. Ne on laadittu yhteistyössä Suomen Isännöintiliitto ry:n, Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n ja Suomen Kiinteistöliitto ry:n kanssa. Ohjeet korostavat avoimuutta ja rakentavat perustan luottamukselliselle yhteistyölle.
Emilia Ilomäki
Isännöitsijä IAT, yrittäjä
Emilia@kotivarmuus.fi
045 1493885
Lars Rindell
Isännöitsijä IAT, HTHJ & HTHJ+
Lars@kotivarmuus.fi
040 5012675
Keskustellaanko tapaamisen merkeissä?
Varaa aika kalenterista