Isännöintipalveluiden hinnasto
Varmistamme, että taloyhtiön varoja käytetään oikeisiin asioihin ja aitoon tarpeeseen
- Tarkastamme taloyhtiön laskut ja veloitukset aina huolellisesti ennen hyväksyntää – taloyhtiö maksaa vain todellisista ja sovituista palveluista.
- Kilpailutamme kaikki palvelut ammattimaisesti varmistaen, että valitut yhteistyökumppanit tarjoavat parhaan mahdollisen hintalaatusuhteen.
- Valvomme huolellisesti kaikkien sopimusten sisältöä, jotta ne tukevat taloyhtiön pitkän aikavälin etua ja suojaavat osakkaiden oikeuksia.
- Pidämme taloyhtiön puolta myös silloin, kun yhteistyökumppani epäonnistuu – varmistamme, että virheistä maksetaan ja asiat korjataan taloyhtiön edun mukaisesti.
- Varmistamme, että jokainen hankinta, palvelu ja sopimus palvelee aidosti taloyhtiön kokonaisetua – ei yksittäisten toimijoiden etua.
Tuemme hallitusta, mutta emme ohita sen päätösvaltaa
- Olemme hallituksen palveluksessa ja varmistamme, että kaikki toimenpiteet tehdään hallituksen linjausten mukaan. Toimintatapamme on avoin, läpinäkyvä ja hallituksen valtaa kunnioittava.
- Varmistamme, että taloyhtiö toimii lakien ja viranomaismääräysten mukaisesti, mikä vähentää hallituksen jäsenten korvausvastuun ja muiden oikeudellisten riskien mahdollisuutta.
- Meillä on vahva vuorovaikutusosaaminen, josta on erityistä hyötyä tilanteissa, joissa osakkaiden näkemykset eroavat. Autamme hallitusta perustelemaan päätökset selkeästi ja vaikuttavasti, jotta osakkaat ymmärtävät niiden merkityksen ja taloyhtiö saa tarvittavan yksimielisyyden tärkeissä hankkeissa.
- Otamme vastaan asukkaiden huolet ja palautteet hallituksen puolesta, mikä edistää ylläpitämään hyvää naapurisopua.
Käytämme kotimaista Avaa.io-järjestelmää, joka tarjoaa modernit ja helppokäyttöiset digipalvelut
- Osakkaat saavat käyttöönsä taloyhtiön omat verkkosivut ja mobiilisovelluksen, joiden kautta voi tehdä vikailmoituksia, asiakirjatilauksia, muutostyöilmoituksia ja muita ilmoituksia sekä tilata ja allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat sähköisesti.
- Hallitus saa halutessaan käyttöönsä täysin läpinäkyvät taloushallintopalvelut.
- Kokoukset voidaan järjestää myös verkossa, mikä helpottaa osallistumista eri tilanteissa.
- Yhtenäinen sähköinen viestintäkanava varmistaa sujuvan yhteydenpidon hallituksen, osakkaiden ja isännöitsijän kesken.
- Taloyhtiön asiakirjat säilyvät turvallisessa pilvipalveluarkistossa.
Isännöintipalvelullamme on tyytyväisyystakuu
Sitoudumme hoitamaan taloyhtiönne asiat sujuvasti ja luotettavasti. Jos jokin ei vastaa odotuksianne, korjaamme tilanteen nopeasti, jotta voitte olla täysin tyytyväisiä palveluumme.
Selkeä ja läpinäkyvä hinnoittelu
Saatte tarkan palvelusisällön ladatun tarjouksen mukana. Palvelun sisältöä voidaan yksilöidä tarpeenne mukaisesti. Palvelun aloitusmaksu 487 €.
Hinnat sisältävät Alv 25,5 %
Alle 10 asunnon isännöinti
Henkilökohtainen palvelu. Päätökset etenevät nopeasti, hallinto on selkeää ja asiat hoidetaan nopeasti.
273 €/kk
11-20 asunnon
Isännöinti
Ennakoiva taloushallinto. Seuranta ja toimenpiteet suunnitellaan niin, että päätökset tehdään ajoissa.
364 €/kk
21-35 asunnon
Isännöinti
Toimimme aktiivisena tukena päätöksenteossa ja varmistamme, että viestintä on selkeää ja johdonmukaista.
492 €/kk
36-60 asunnon
isännöinti
Nimetty vastuuisännöitsijä, joka tuntee yhtiön. Yhteydenotto ohjautuu suoraan oikealle ihmiselle.
637 €/kk
Palvelumme kattaa kaikki keskeiset isännöitsijän tehtävät: sujuvan talouden ja varainhoidon, kokousten ja hallinnon ammattimaisen toteutuksen, kiinteistön perushuollon valvonnan sekä selkeän ja ajantasaisen viestinnän.
Mitä isännöintipalvelun hinta sisältää?
Saatte tarkan palvelusisällön ladatun tarjouksen mukana. Palvelun sisältöä voidaan yksilöidä tarpeenne mukaisesti.
Hallinto
Vastaamme tavanomaisten asiakirjojen toimittamisesta osakkaille ja viranomaisille.
Yhtiön viralliset asiakirjat arkistoidaan ja pidetään ajan tasalla.
Hallituksen päätösten valmistelu ja toimeenpano tavanomaisissa asioissa hoidetaan tehokkaasti.
Varmistamme, että taloyhtiö toimii lain mukaan ja huolehdimme oikeudellisista asioista, vakuutuksista ja riskienhallinnasta.
Vastaanotamme ja käsittelemme muutostyöilmoituksia nopeasti.
Kokoukset
Valmistamme ja pidämme yhden varsinaisen yhtiökokouksen ja yhden hallituksen kokouksen vuodessa. Kokousten valmistelu, esityslistat, pöytäkirjat ja osakkeenomistajien tiedottaminen ja kutsuminen kuuluvat palveluun.
Osallistumme kokoukseen ja varmistamme, että kokoukset sujuvat moitteettomasti, ja toimitamme kaikki tarvittavat asiakirjat.
Tuemme hallitusta päätöksenteossa ja varmistamme, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat kunnossa.
Kokouksen jälkeen huolehdimme päätösten täytäntöönpanosta.
Kokouksia voidaan pitää joko perinteisesti paikan päällä tai etäyhteyksien kautta. Näin varmistamme, että osakkeenomistajilla on joustava mahdollisuus osallistua kokouksiin heidän aikatauluistaan ja sijainnistaan riippumatta.
Taloudenhoito
Huolehdimme taloyhtiön kirjanpidosta ja laadimme vuosittain tilinpäätöksen, jonka toimitamme hallitukselle ja osakkeenomistajille taloudellisen tilanteen selkeyttämiseksi.
Valmistelemme talousarvion, joka kattaa kiinteistön hoidon ja mahdolliset projektit.
Huolehdimme taloyhtiön maksuvalmiudesta ja varojen tarkoituksenmukainen hoidosta.
Vastaamme taloyhtiön laskujen tarkastamisesta ja maksamisesta ajallaan, varmistaen, että kaikki kulut hoidetaan talousarvion mukaisesti.
Suoritamme säännöllisesti vastikelaskutuksen ja seuraamme osakkeenomistajien maksusuorituksia, varmistaen maksujen sujumisen.
Lähetämme maksumuistutukset erääntyneistä maksuista ja huolehdimme viivästyskorkojen perinnästä tarvittaessa. Mikäli vastike- tai vuokrasaatava nousee yli 2 kk määrän, perintä ohjataan siihen erikoistuneille yrityksien hoidettavaksi.
Kiinteistön perushuolto
Kilpailutamme ja seuraamme tavanomaiset huolto- ja siivoussopimukset.
Tilaamme tarvittavat pienkorjaukset ja huoltotyöt taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Koordinoimme kausihuollot, kuten lumityöt talvella ja kesähuollon, varmistaen kiinteistön ylläpidon joka vuodenaikaan.
Järjestämme ja koordinoimme säännölliset tarkastukset, kuten palotarkastukset ja hissitarkastukset, lain ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti.
Asiakaspalvelu
Vastaamme hallituksen ja osakkaiden viesteihin nopeasti ja joustavasti – sähköpostilla, puhelimitse ja verkkopalveluidemme kautta.
Tarjoamme selkeää ja ystävällistä viestintää sekä asiakaspalvelua, jossa hyvä asenne näkyy jokaisessa kohtaamisessa.
Tiedotamme ajankohtaisista asioista avoimesti ja läpinäkyvästi, jotta kaikki pysyvät ajan tasalla helposti.
Keskustellaanko tapaamisen merkeissä?
Varaa aika kalenterista
Heräsikö kysymyksiä?