Säilytämme kotisi arvon
Huolehdimme siitä, että taloyhtiön arvo säilyy ja kehittyy pitkällä aikavälillä. Varmistamme, että kiinteistön hallinto, talous ja ylläpito toimivat sujuvasti ja tehokkaasti. Taloyhtiön talouden tasapainottaminen, ajankohtaiset korjaukset ja huollot sekä lainsäädännön noudattaminen ovat keskeisiä tehtäviämme, jotta kotinne arvon säilyminen on turvattu.
Isännöintipalvelullamme on tyytyväisyystakuu
Sitoudumme hoitamaan taloyhtiönne asiat sujuvasti ja luotettavasti. Jos jokin ei vastaa odotuksianne, korjaamme tilanteen nopeasti, jotta voitte olla täysin tyytyväisiä palveluumme.
Käytössämme on nykyaikaiset
digitaaliset työkalut
- Kokoukset hoituvat tarvittaessa sujuvasti verkossa, jolloin osallistuminen onnistuu mistä tahansa.
- Asiakirjat voi tilata kätevästi verkosta ja allekirjoittaa sähköisesti.
- Asukkaat ja osakkaat voivat tehdä vikailmoituksia, asiakirjatilauksia, muutostyöilmoituksia ja muita ilmoituksia mobiilisovelluksella tai verkossa.
- Yhtenäinen sähköinen viestintäkanava varmistaa sujuvan yhteydenpidon hallituksen, osakkaiden ja isännöitsijän kesken.
- Turvallinen pilvipalveluarkisto, josta kaikki yhtiön dokumentit löytyvät helposti yhdestä paikasta.
Varmistamme, että taloyhtiön varoja käytetään oikeisiin asioihin ja aitoon tarpeeseen
- Tarkastamme taloyhtiön laskut ja veloitukset aina huolellisesti ennen hyväksyntää – taloyhtiö maksaa vain todellisista ja sovituista palveluista.
- Kilpailutamme kaikki palvelut ammattimaisesti varmistaen, että valitut yhteistyökumppanit tarjoavat parhaan mahdollisen hintalaatusuhteen.
- Valvomme huolellisesti kaikkien sopimusten sisältöä, jotta ne tukevat taloyhtiön pitkän aikavälin etua ja suojaavat osakkaiden oikeuksia.
- Pidämme taloyhtiön puolta myös silloin, kun yhteistyökumppani epäonnistuu – varmistamme, että virheistä maksetaan ja asiat korjataan taloyhtiön edun mukaisesti.
- Varmistamme, että jokainen hankinta, palvelu ja sopimus palvelee aidosti taloyhtiön kokonaisetua – ei yksittäisten toimijoiden etua.
Läpinäkyvää, kiinteähintaista isännöintipalvelua
Ilman yllätyslaskuja!
Hinnat sisältävät Alv 25,5 %
Alle 15 asunnon isännöinti
Paras ratkaisu pienille taloyhtiöille, jotka arvostavat henkilökohtaista palvelua ja nopeaa asioiden hoitoa.
378 €/kk
16-25 asunnon
Isännöinti
Toimiva valinta taloyhtiöille, joissa hallinto ja ylläpito vaativat säännöllistä koordinointia ja aktiivista viestintää.
583 €/kk
26-50 asunnon
isännöinti
Tehokas kokonaispalvelu taloyhtiöille, joissa tarvitaan laajaa hallinnon tukea, kattavaa viestintää ja ylläpidon hallintaa
872 €/kk
Palvelumme kattaa kaikki keskeiset isännöitsijän tehtävät: sujuvan talouden ja varainhoidon, kokousten ja hallinnon ammattimaisen toteutuksen, kiinteistön perushuollon valvonnan sekä selkeän ja ajantasaisen viestinnän.
Oletteko aktiivinen taloyhtiö?
Jos hallitus hoitaa osan tehtävistä itse, voimme tarjota teille edullisemman kevytisännöinnin. Kevytisännöinti yhdistää ammattilaisen tuen ja taloyhtiön oman aktiivisuuden – maksatte vain siitä työstä, jota todella tarvitsette.
Isännöintipalvelun sisältö
Palvelun sisältöä voidaan yksilöidä tarpeenne mukaisesti. Palvelun aloitusmaksu 487 €.
Hinta sisältää Alv 25,5 %
Hallinto
Vastaamme tavanomaisten asiakirjojen toimittamisesta osakkaille ja viranomaisille.
Yhtiön viralliset asiakirjat arkistoidaan ja pidetään ajan tasalla.
Hallituksen päätösten valmistelu ja toimeenpano tavanomaisissa asioissa hoidetaan tehokkaasti.
Varmistamme, että taloyhtiö toimii lain mukaan ja huolehdimme oikeudellisista asioista, vakuutuksista ja riskienhallinnasta.
Vastaanotamme ja käsittelemme muutostyöilmoituksia nopeasti.
Kokoukset
Valmistamme ja pidämme yhden varsinaisen yhtiökokouksen ja yhden hallituksen kokouksen vuodessa. Kokousten valmistelu, esityslistat, pöytäkirjat ja osakkeenomistajien tiedottaminen ja kutsuminen kuuluvat palveluun.
Osallistumme kokoukseen ja varmistamme, että kokoukset sujuvat moitteettomasti, ja toimitamme kaikki tarvittavat asiakirjat.
Tuemme hallitusta päätöksenteossa ja varmistamme, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat kunnossa.
Kokouksen jälkeen huolehdimme päätösten täytäntöönpanosta.
Kokouksia voidaan pitää joko perinteisesti paikan päällä tai etäyhteyksien kautta. Näin varmistamme, että osakkeenomistajilla on joustava mahdollisuus osallistua kokouksiin heidän aikatauluistaan ja sijainnistaan riippumatta.
Taloudenhoito
Huolehdimme taloyhtiön kirjanpidosta ja laadimme vuosittain tilinpäätöksen, jonka toimitamme hallitukselle ja osakkeenomistajille taloudellisen tilanteen selkeyttämiseksi.
Valmistelemme talousarvion, joka kattaa kiinteistön hoidon ja mahdolliset projektit.
Huolehdimme taloyhtiön maksuvalmiudesta ja varojen tarkoituksenmukainen hoidosta.
Vastaamme taloyhtiön laskujen tarkastamisesta ja maksamisesta ajallaan, varmistaen, että kaikki kulut hoidetaan talousarvion mukaisesti.
Suoritamme säännöllisesti vastikelaskutuksen ja seuraamme osakkeenomistajien maksusuorituksia, varmistaen maksujen sujumisen.
Lähetämme maksumuistutukset erääntyneistä maksuista ja huolehdimme viivästyskorkojen perinnästä tarvittaessa. Mikäli vastike- tai vuokrasaatava nousee yli 2 kk määrän, perintä ohjataan siihen erikoistuneille yrityksien hoidettavaksi.
Kiinteistön perushuolto
Kilpailutamme ja seuraamme tavanomaiset huolto- ja siivoussopimukset.
Tilaamme tarvittavat pienkorjaukset ja huoltotyöt taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Koordinoimme kausihuollot, kuten lumityöt talvella ja kesähuollon, varmistaen kiinteistön ylläpidon joka vuodenaikaan.
Järjestämme ja koordinoimme säännölliset tarkastukset, kuten palotarkastukset ja hissitarkastukset, lain ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti.
Asiakaspalvelu
Vastaamme hallituksen ja osakkaiden viesteihin nopeasti ja joustavasti – sähköpostilla, puhelimitse ja verkkopalveluidemme kautta.
Tarjoamme selkeää ja ystävällistä viestintää sekä asiakaspalvelua, jossa hyvä asenne näkyy jokaisessa kohtaamisessa.
Tiedotamme ajankohtaisista asioista avoimesti ja läpinäkyvästi, jotta kaikki pysyvät ajan tasalla helposti.